Президент России Владимир Путин подписал закон, который с 1 сентября 2026 года позволит семьям с двумя и более детьми оформлять ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев. Документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Закон принят во исполнение поручения президента и направлен на поддержку семей с детьми.
Сейчас при рождении ребёнка заемщик может получить ипотечные каникулы на срок до шести месяцев, если его доход снизился более чем на 20%, а расходы на обслуживание кредита превышают 40% ежемесячных поступлений.
Новый закон расширяет эту меру и вводит отдельное основание для отсрочки платежей – рождение или усыновление второго и последующих детей. В этих случаях семьи смогут оформить ипотечные каникулы сроком до полутора лет, при этом требование о снижении дохода применяться не будет.
Отсрочка будет действовать до достижения вторым или каждым последующим ребёнком возраста полутора лет, а при усыновлении – до истечения 18 месяцев с момента оформления. Проценты по основному долгу начнут начисляться только с седьмого месяца каникул, а их выплата будет перенесена на период после завершения отсрочки.
Ранее председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков отмечал, что длительные ипотечные каникулы позволят снизить нагрузку на семейный бюджет в период, когда один из родителей временно не работает из-за ухода за ребёнком. Он также уточнял, что воспользоваться такой мерой можно будет только один раз в рамках одного ипотечного договора.
Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин подчеркивал, что 18 месяцев без обязательных платежей станут существенной поддержкой для семей: первые шесть месяцев они будут освобождены от процентов, затем выплаты приостанавливаются, а начисленные проценты можно будет погасить позже, когда финансовое положение стабилизируется.
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года. Его нормы будут распространяться и на ипотечные договоры, заключённые до этой даты.
