В центре города Атырау жилой комплекс NB Towers будет снесён из-за отсутствия согласительных документов. После того как это заявление областного управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) было опубликовано, дольщики данного ЖК обратились в редакцию «АЖ» с жалобами. Они вложили в покупку квартир в этом комплексе суммы от 20 до 40 миллионов тенге и теперь беспокоятся, как вернуть свои деньги в случае сноса дома.
Одной из дольщиков является жительница Индерского района Унай АРЫСТАНОВА. Она вложила деньги в NB Towers с целью приобрести жильё в городе для своих детей после окончания их учёбы.
— В 2021 году мы приобрели двухкомнатную квартиру площадью 43 кв. м в этом ЖК. Видя, что заливается фундамент, заключили предварительный договор и внесли первый платёж в размере 20%. До октября 2022 года полностью оплатили 20 миллионов тенге, так как дом должен был быть сдан в эксплуатацию в октябре 2022 года. Однако работы велись медленно, причём застройщик каждый раз объяснял это разными причинами: то карантином, то ситуацией в России. Мы терпеливо ждали, но когда услышали новость о сносе из-за отсутствия документов, были шокированы, — рассказала Унай Арыстанова.
По её словам, на данный момент строительство комплекса практически завершено, за исключением установки дверей и подключения коммуникаций. Жители требуют либо узаконить объект и передать им ключи, либо вернуть вложенные деньги. Также они задаются вопросом: почему власти не остановили строительство незаконного дома, который возводится уже три года в самом центре города?
Ещё одна дольщица, Акмарал ДОСОВА, вложила 27 миллионов тенге в приобретении коммерческого помещения в этом жилом комплексе.
— В 2023 году, когда ГАСК опубликовал список незаконно строящихся объектов, я сразу направила письмо в строительную компанию. Однако они заверили меня, что документы в порядке, но так и не предоставили их. Тогда я подала иск в суд, через судебного исполнителя заблокировала их счета и смогла вернуть 3 миллиона тенге. Остаётся вернуть ещё около 24 миллионов. Я написала заявления в суд и Генеральную прокуратуру, но везде получаю ответ, что у объекта нет необходимых документов, — говорит Акмарал Досова.
По словам дольщиков, в мае прошлого года они встретились с учредителями компании, которые обещали передать ключи в октябре. Однако вместо конкретных действий они продолжают слышать только обещания.
Как сообщил один из учредителей NB Towers Руслан ЮСУПОВ, основным препятствием для получения документов является близкое расположение здания к автозаправочной станции Qazaq Oil.
— Кроме нас, рядом с этой заправкой есть и другие здания. Однако они успели получить согласование раньше. В настоящее время расстояние в 100 метров от заправки до дома считается несоответствующим нормам. Мы подали документы на государственную экспертизу, но из-за этой заправки не можем получить разрешение, — пояснил он.
Юсупов добавил, что ведутся переговоры с руководством заправочной станции о её переносе.
— Когда там была АЗС «Меркурий», мы договорились о переносе за пределы города. Но после смены собственников договориться не удалось. Сейчас с участием акимата эти вопросы решаются. Мы хотим оправдать доверие людей. Наша цель — завершить проект и передать его жителям. Мы надеемся, что документы будут готовы в течение двух месяцев, — заявил Юсупов.
По словам представителей компании, все строительные материалы уже закуплены и для завершения строительства требуется разрешение на проект и эскизное согласование от акимата.
— Мы готовы, если потребуется, приобрести АЗС Qazaq Oil и построить её в другом месте города, чтобы решить проблему, — резюмировал Руслан Юсупов.
Нурбейбит НУГМАНОВ
