«Мы уже проходили подобное в СССР» – говорит о предложении Союза финансистов России установить повышенный налог для крупных домовладельцев руководитель агентства недвижимости «Кама» в Набережных Челнах Рисхат Сабирзянов. Такие запретительные меры, считает эксперт, не работают, настоящий экономический рост даёт прогрессивный налог, а не ограничения.
Союз финансистов России, как сообщает «Коммерсантъ», предлагает ввести повышенный налог для хозяев трёх и более квартир с высокой кадастровой стоимостью. По словам главы комитета финансов Санкт-Петербурга Светланы Енилиной, приобретение нескольких квартир обычно связано с получением дохода, однако налоги от сдачи жилья в аренду часто не поступают в бюджет. В рамках предложения планируется ввести повышающий коэффициент для расчета налога на имущество – он будет применяться к той части совокупной кадастровой стоимости, которая превышает заданный размер. При этом собственники смогут рассчитывать на соответствующий налоговый вычет при уплате НДФЛ с доходов от сдачи недвижимости в аренду.
– Если такой закон примут, это покажет, что экономический блок государства малограмотен, – прокомментировал Рисхат Сабирзянов. – Мы уже проходили подобное в Советском Союзе: тогда людям выдавали по четыре сотки земли и запрещали строить большие дома. Но такими запретительными мерами ничего не добиться. Настоящий экономический рост даёт прогрессивный налог – он даёт человеку возможность зарабатывать, а государству – получать налоги. Я считаю, что это неверное решение: закон не способствует экономическому развитию нашей страны.
Он также добавил, что в настоящий момент ситуация на рынке недвижимости Челнов остается стабильной, без признаков ажиотажа. По его мнению, определенное оживление возможно после снижения процентной ставки Центрального банка. Традиционно весной активизируется спрос на участки: пик покупок земели и начало строительных работ приходится на апрель–май. Постепенное снижение ставок по вкладам сделает их менее выгодными, что может стимулировать рост спроса на недвижимость.
