К 1 июля следующего года на смену всем КСК в Казахстане должны прийти ОСИ (объединения собственников имущества) и ПТ (простые товарищества). В Атырауской области 1776 многоквартирных домов, на новую форму управления на сегодня перешли 760.
В нашем регионе в данное время зарегистрировано 752 ПТ и 8 ОСИ. Функции этих организаций одинаковы: управление домом, финансирование его содержания, обеспечение сохранности общедомового имущества, заключение договора на оказание услуг с обслуживающими компаниями. ОСИ и ПТ должны открыть в банке счета – текущий и сберегательный. Но если для создания ОСИ необходимо согласие более 50% участников общего собрания или опроса, то для создания ПТ – 100%. Каждый из собственников квартир должен дать доверенность и подписать договор о совместной деятельности. И тем не менее, жильцы чаще идут на создание ПТ, так как ОСИ должны пройти регистрацию в органах юстиции, а товариществам это не нужно.
Председатель ОСИ или доверенное лицо ПТ избирается на год. Им может стать любой собственник квартиры или нежилого помещения в доме.
Больше всего сложностей с «бесхозными» домами. Хозяева квартир в старых домах большей частью переехали в новые жилища. Квартиры они сдают в аренду, а квартиранты к временному пристанищу относятся равнодушно, порой наплевательски. В итоге в этих домах нет КСК – никто не хочет платить за эксплуатационные расходы, а ответственность за очистку подвалов и подготовку к зиме ложится на плечи городских властей. Так, например, в этом году для откачки воды из подвалов и восстановления канализационных систем привлекали спонсоров.
Зульфия ИСКАЛИЕВА
